辽宁锦连律师事务所

提问人

徐

2010-12-17

　我打算离婚，共同财产只有一套房产，房产是我的名字，2004年下的房证，我们在2007年结婚，想问一下，离婚这个房产怎么分割？

律师回复：

您好，由于管理员近期出国，没有及时回答您的问题，深表歉意！根据现行法律规定，这个房子产权归您，如果涉及到婚后共同还贷，则应根据共同还贷的数额，向对方支付部分钱款。

提问人

孟女士

2010-8-4

　您好，请问一下，有个朋友信用卡透支三万块钱，后来被公安局抓了，抓了以后就把钱还上了，请问能判刑吗？如果能判，大概多长时间啊？谢谢

律师回复：

您好，根据您说的情况，构成犯罪，具体刑期要综合各种情况而定。

提问人

乔先生

2010-8-4

　锦连律师事务所的朋友们，你们好。我于2010年3月通过沈阳人民广播电台（现更名为沈阳广播电视台）的三轮面试，成为该台的实习记者。至今工作已经有5个多月的时间，录音报道10余篇，文字消息数十篇都已经在广播播出。可是至今没开过工资，也没有稿费，更没有保险。领导给出的答复是，现在的沈阳广播、沈阳电视正在合并，人事冻结，不能进不能出。当初的一些承诺也由于现在广播电视变成一套领导班子而无法实现。我现在手上有单位入门证，上岗前培训课程安排和已经播出的新闻稿件等证据。不知道我的遭遇该如何用法律的武器来保护。劳动法的相关规定又能否挽回我的损失。敬候您的答复。

律师回复：

你好！关于你提出的问题，我们认为你与电台已建立起了劳动关系，那么做为工作单位就应当保证你的基本待遇，即应当发放工资，为你交纳社会保险。你手上的单位入门证，和播出的稿件均可视你与电台建立劳动关系的证明。

提问人

王小姐

2010-7-6

　你好！我最近遇到了件烦心事，是这样的，我有套房子，是去年7月份出租的，签了一年的合同。现在合同已经到期了，但是承租人自本年度6月份就不在房子里居住，现在我想再把房子出租，但是现在的承租人的东西还在房子里面，我能把他的东西都搬走吗？

律师回复：

您好，感谢您的提问。首先得看租赁合同是否对此有约定。如无约定，建议您通过录像等方式固定证据，并请社区工作人员签字确认。

提问人

王先生

2010-4-25

　2008年4月份，我与前妻经法院判决离婚。二人曾共有一处房产，该房产是向以我的名义向银行按揭7成购买的。法院判决房产归前妻所有，同时由前妻承担剩余的按揭贷款。可是我再婚后想买房时，银行说我已经贷过款了，不能享受首套房的优惠政策，只能按照最近的房产政策办理，那将意味着我必须首付5成，利率还要上浮10%。我要求原来的贷款银行把借款合同改成我前妻的名字，因为法院判决房子的按揭贷款由我前妻承担。可银行无论如何就是不给改，而我又没有那么多首付款再购房，我想问问各位律师，我该怎么办？

律师回复：

感谢您对本所律师的信任。依据目前的司法实践，你只能通过与银行协商处理更名事宜，通过诉讼解决的可能性不是很大。

提问人

贾先生

2010-4-22

　我在几年前到信用社贷款，身份证的复印件在信用社留存。但后来我已经将贷款全部还清。前几天，我要买车，在办理贷款时，发现我有不良记录，经查，是信用社的人员在没有经过的允许的情况下，以我的名义在信用社为别人做了五万元的贷款。现贷款还不上了，并且让我在银行系统中不了有良记录。我到信用社去问了，他们承认，但只能给我出具一份证明，说这笔贷款不是我的，可这样并不能消除我的不良记录。请问我该怎么办。

律师回复：

您好，感谢您的提问。不良记录可以通过人民银行征信系统修改，但是要提供必要的证明。因没有看到您那份证明的文件，不了解详细内容，故无法判断该证明是否能被人民银行认可。你可以携带身份证和证明到当地人民银行分行咨询。

提问人

孙先生

2010-4-22

　我们单位派职工外出办事时，因为发生车祸，致使四名职工受伤。现我单位为我们垫付了医疗费等相关的费用，并且也对我进行了工伤认定。现对方司机因交通肇事罪被诉到法院，我想再向对方司机要医疗费等相关的损失，是否可以。

律师回复：

您好，感谢您提出问题。依据大连市中院有关文件的精神，受害人不能既请求第三人赔偿，又获得工伤赔偿，只能选择其一。

提问人

王先生

2010-4-6

　2003年我与张某结婚。2008年我们因购房缺少资金，接受了他父母的资助款10万元。现因张某有了外遇，我决定与他离婚，但就房屋的分割二人产生了分歧。我认为应将房屋折价后由两人平分，张某却认为其父母资助的10万元房款必须扣除后，再平分。请问我应该怎么办？

律师回复：

律师解答：根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存继期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定

提问人

李先生

2010-3-11

　我的朋友在驾校学车期间，开联系车时，由于另外一名学员突然横穿场地，来不及刹车，压伤该学员脚。当时我朋友是按照驾校规定的场地进行联系，而且教练也坐在副驾驶的位置进行指导，请问，这种情况下，他需要承担责任吗？

律师回复：

应当由驾校承担责任，您的朋友不需承担责任。受害者也要根据过错程度承担部分责任。

提问人

田先生

2010-2-25

　今年8月2日，我驾驶二轮摩托车(没戴头盔)在一桥上正常行驶时，迎面碰上一辆为了超同方向自行车而逆行的大货车，在两车交会过程中，我摔倒受伤。交警部门对现场的勘验后认为,无法认定本起事故责任，那么我能起诉要求大货车赔偿损失吗？

律师回复：

在没有交警部门的事故责任认定的情况下，法院可以运用“优者危险负担”的原则，分配交通事故责任。所谓“优者危险负担”原则，是指在受害人有过失的情况下，考虑到双方对道路交通注意义务的轻重，按机动车危险性的大小以及危险回避能力的优劣，分配交通事故的损害后果。驾驶大货车与骑摩托车相比，回避危险的能力较强，本案即便没有证据证明田先

黄秋玮